BYGGNAD

Nybyggnad, tillbyggnad eller ombyggnad

Det är viktigt att ett hus ger en öppen och ett välkomnande första intryck vid besök. Med detta menar vi bland annat att det första intrycket ska vara ögonlockande och samtidigt skall hänsyn ha tagits till den omgivande miljön. Vi arbetar kontinuerligt tillsammans med kund för att leverera nybyggnationer av topkvalitet. Framför allt gäller det att börja i rätt spår.

Till att börja med lyssnar vi på kunders behov, krav och andra önskemål. Därefter utformar vi en förteckning som anger vilka rum man behöver och analyserar tomtens förutsättningar noga då det ligger till grund för möjliga utformningar. Under dessa första steg inom projektet är behovet av en erfaren arkitekt stor och därför har vi alltid tillgång till kvalificerade arkitekter under hela projektets gång. Sedan arbetar vi med skissförslag vilket ofta sker genom att pröva ett antal alternativa lösningar.

I och med vår erfarenhet vill vi tidigt påpeka för kund att en flexibel byggnad ger ett större värde då omdisponeringar kan ske lättare vilket medför att byggnaden kan få en längre livslängd med mindre kostnader. Särskilt viktig för flexibiliteten är placeringen av byggnadens entréer, trapphus och teknikutrymme. När skisserna fastställts tar vi fram nödvändiga handlingar så som exempelvis förfrågningsunderlag, bygghandlingar, bygglovhandlingar för att driva projektet vidare till nästa steg. Vid projekteringsfasen tar vi hänsyn till omgivning, natur och miljö, väder och vind på ett harmonisk och hänsynsfullt sätt.

Under just projekteringsfasen planeras byggnaden noga så att det bland annat inte byggs större än vad man anser sig behöva. Det är även under denna fas som viktiga frågor ska lösas och lösningar vara klara innan bygget sätts igång. Material och byggkomponenter måste finnas på plats i rätt tid. Arbetet på byggplatsen måste i allmänhet fortsätta utan störningar för att allt skall gå smidigt, enkelt och av bästa kvalitet.

Ombyggnad

Slutkostnader för projektering av tillbyggnad, påbyggnad och ombyggnad riskerar ofta att bli dyrare än motsvarande nybyggnader på grund av diverse faktorer. Varsamhet och minimering av åtgärder är därför en klok väg att gå. För att kunna lämna offert för om-/tillbyggnad behöver vi kopior på de måttsatta bygglovsritningarna som kommunens stadsbyggnadskontor stämplat och godkänt (stämpeln ska synas på kopiorna). Markera tydligt på samtliga ritningar vad som är tillbyggnaden. Då har vi ett bra underlag för att avgöra om vi kan lämna offert.

Tillbyggnad

Vid en tillbyggnad eller påbyggnad måste man ta hänsyn till den befintliga byggnaden. Man siktar på att fastställa behoven samt förutsättningarna för att få fram en ögonlockande samt hållbar lösning. Därför är det viktigt att lägga vikt på material, konstruktion, färg och utseende för att kunna leverera en tillfredställande karaktär på tillbyggnaden. Man kan bestämma sig för att den nya delen kan se exakt likadan ut som den befintliga eller om man ska försöka förändra för att få en ny karaktär på helheten.

Slutkostnader för projektering av tillbyggnad, påbyggnad och ombyggnad riskerar ofta att bli dyrare än motsvarande nybyggnader. Varsamhet och minimering av åtgärder är därför en klok väg att gå.Tänk och var förberedd på att EL-, VVS- och Ventilationinstallationer på ett hus helt eller delvis bör förnyas efter 30-40 år, medan en kvalitetsbyggnad kan ha en livslängd på mer än 100 år.